第390章 开发别墅小区
“你说的没错,特区能开发楼盘的地皮确实有限,想光靠特区来做大做强我的企业,确实有困难。”郤向阳沉吟着说,“正因为这样,我们得另想办法,另谋出路,跳出特区找地皮,开发楼盘。”
“你这个想法不错,不管在哪里,只要能买到地皮,我们就可以开发楼盘。”苏若藜表示赞同,接着又担心地问,“向阳,外面人生地不熟,能买到地皮吗?”
“确实有难度,不过一旦我们公司成了全国知名企业,拿地就相对容易些。也就因为这样,我们要尽快把牌子打出来。”
“其实,通过现在这个楼盘的广告推销,以及在社会上所引起的反响,我们公司已经有了一定的名声,不再向刚开始那样默默无闻了。我想,再把下一个楼盘开发出来,我们公司名气就会更大了。”
“你觉得是开发普通住宅能扩大公司影响,还是建豪华别墅?”
“我认为两者差不多,公司名气大不大,影响力大不大,跟开发什么样的楼盘没有多大关系,关键在于我们公司的规模和实力,以及宣传力度。我个人认为,接下来开发别墅更明智。”
“为什么这么说?”
“最直观的,就是能够显示我们公司的实力,因为开发别墅需要更雄厚的资金,以及更尖端的设计人才。一家房地产公司拥有雄厚的资金和尖端的人才,绝对称得上名牌公司,行业的佼佼者。”
“嗯,若藜,你说的也有道理。”
“还有一点就是,别墅的买家都是有钱有势的人,这能提升我们公司的品质和知名度,能使公司更有名气,更有影响力。”
“这么看来,要是不开发别墅小区,就是不明智了。”
“可以这么说吧。”苏若藜微笑着说,“向阳,我想,你应该做不明智的人吧。”
“我当然不想这样,不过也得考虑周到,免得出现决策上的错误。”郤向阳若有所思地说,“开发别墅小区比普通小区风险要大,主要问题就在销售上,毕竟能买得别墅的只是一小部分人哪。”
“我觉得有这一小部分人就够了,因为别墅占地面积大,就算这块地大,也建不了多少套别墅,何况三年后才能完工,到时候恐怕会供不应求呢。”苏若藜很有把握地说,“所以说,没有任何风险。”
“看来你蛮有把握的。”
“相信我吧,向阳,不会出任何问题,也不会有任何风险,相反到时一定能赚更多的钱,因为别墅的利润比普通楼房要高得多。”
郤向阳考虑了好半天才作出了决定,点头答道:
“行,若藜,就照你说的办,我们开发别墅小区。”
“这就对了。”苏若藜兴奋地说,“这个别墅小区一旦开发出来了,就会成为本地最大最有名的别墅小区,因为现在还没有哪个别墅小区比我们公司的大,就算三年后也是这样的。”
“最大估计不难,只有在规模上超过别家就行了,可我做到最有名就有难度了,必须设计出最有特色的别墅来。若藜,你觉得我们公司的设计师有这个水平吗?”
“别看我们的设计师比较年轻,名声也不大,但他们很有才华,很有创造力,学贯中西,肯定能够设计出既具有传统特色又富有西方风格的别墅来,从而充满了吸引力。这样一来,销售就不成问题了。”
“看来你对我们年轻的设计师充满了信心,完全相信他们。”
“对呀,我也是年轻人,所以特别信任他们。你也是年轻人,也会这样做,对吧?”
“没错,我要不信任他们,也就不会聘请他们了。”
“既然这样,你也就不用担心什么了。退一步说,就算他们设计出来的别墅没达到你的要求,也可以请一位大名鼎鼎的设计师来帮忙嘛。这个不难,只要有钱,我们就能办到。”
“你连后路都想好了,看来我确实不用操心了。好,我们先让自己的设计师干,万一有问题,就另请高明,这样可确保万无一失。”
“放心吧,老板,不会有任何问题的。”苏若藜笑着说,“我们的设计师年轻有才,思想活跃,能够抓住时尚这个主旋律。”
“你的意思是,我们要建时尚别墅小区,对吧?”
“当然。现在不管是年轻人,还是年纪大的,都在顺应潮流追求时尚,都在赶时髦,穿戴娱乐方面是这样,这住房方面也会是这样。别墅嘛,属于高档消费品,由上层人士购买,当然得讲时尚。”
“嗯,若藜,你说的也有道理,建筑是门艺术,这别墅确实得讲时尚,得讲特色。”郤向阳说完又问,“你以为,怎么才能做到时尚?”
“现在的人,特别是我们特区,都喜欢外国的东西,喜欢把欧美的审美情趣当作自己的标准来追求,并且成为一种时尚。”苏若藜一板一眼地说,“正因为这样,我们的别墅必须要有欧式风格,但同时又要有传统特色,中西结合,这样就形成了自己的独特风格。”
“对,我也是这么想的。”郤向阳想了想说,“好,若藜,这别墅基本风格就这么定了,到时候我们向设计师提出我们的建议。”
“我想,以我们设计师的水平,肯定会这么做的,当然,向他们提出我们的建议和主张,也是有必要的。好,向阳,这事就这么定了。”
郤向阳点点头,脸上露出沉思的神色。
过了会儿,苏若藜问道:
“向阳,你决定什么时候开工?”
“现在天气不怎么好,多雨少晴,不利于搞工程,还是等雨季过去再开工吧。”
“正常情况下,我们这儿的雨季结束要到六月份,这样差不多得等两个月才能开工,这会不会长了点?”
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“你这个想法不错,不管在哪里,只要能买到地皮,我们就可以开发楼盘。”苏若藜表示赞同,接着又担心地问,“向阳,外面人生地不熟,能买到地皮吗?”
“确实有难度,不过一旦我们公司成了全国知名企业,拿地就相对容易些。也就因为这样,我们要尽快把牌子打出来。”
“其实,通过现在这个楼盘的广告推销,以及在社会上所引起的反响,我们公司已经有了一定的名声,不再向刚开始那样默默无闻了。我想,再把下一个楼盘开发出来,我们公司名气就会更大了。”
“你觉得是开发普通住宅能扩大公司影响,还是建豪华别墅?”
“我认为两者差不多,公司名气大不大,影响力大不大,跟开发什么样的楼盘没有多大关系,关键在于我们公司的规模和实力,以及宣传力度。我个人认为,接下来开发别墅更明智。”
“为什么这么说?”
“最直观的,就是能够显示我们公司的实力,因为开发别墅需要更雄厚的资金,以及更尖端的设计人才。一家房地产公司拥有雄厚的资金和尖端的人才,绝对称得上名牌公司,行业的佼佼者。”
“嗯,若藜,你说的也有道理。”
“还有一点就是,别墅的买家都是有钱有势的人,这能提升我们公司的品质和知名度,能使公司更有名气,更有影响力。”
“这么看来,要是不开发别墅小区,就是不明智了。”
“可以这么说吧。”苏若藜微笑着说,“向阳,我想,你应该做不明智的人吧。”
“我当然不想这样,不过也得考虑周到,免得出现决策上的错误。”郤向阳若有所思地说,“开发别墅小区比普通小区风险要大,主要问题就在销售上,毕竟能买得别墅的只是一小部分人哪。”
“我觉得有这一小部分人就够了,因为别墅占地面积大,就算这块地大,也建不了多少套别墅,何况三年后才能完工,到时候恐怕会供不应求呢。”苏若藜很有把握地说,“所以说,没有任何风险。”
“看来你蛮有把握的。”
“相信我吧,向阳,不会出任何问题,也不会有任何风险,相反到时一定能赚更多的钱,因为别墅的利润比普通楼房要高得多。”
郤向阳考虑了好半天才作出了决定,点头答道:
“行,若藜,就照你说的办,我们开发别墅小区。”
“这就对了。”苏若藜兴奋地说,“这个别墅小区一旦开发出来了,就会成为本地最大最有名的别墅小区,因为现在还没有哪个别墅小区比我们公司的大,就算三年后也是这样的。”
“最大估计不难,只有在规模上超过别家就行了,可我做到最有名就有难度了,必须设计出最有特色的别墅来。若藜,你觉得我们公司的设计师有这个水平吗?”
“别看我们的设计师比较年轻,名声也不大,但他们很有才华,很有创造力,学贯中西,肯定能够设计出既具有传统特色又富有西方风格的别墅来,从而充满了吸引力。这样一来,销售就不成问题了。”
“看来你对我们年轻的设计师充满了信心,完全相信他们。”
“对呀,我也是年轻人,所以特别信任他们。你也是年轻人,也会这样做,对吧?”
“没错,我要不信任他们,也就不会聘请他们了。”
“既然这样,你也就不用担心什么了。退一步说,就算他们设计出来的别墅没达到你的要求,也可以请一位大名鼎鼎的设计师来帮忙嘛。这个不难,只要有钱,我们就能办到。”
“你连后路都想好了,看来我确实不用操心了。好,我们先让自己的设计师干,万一有问题,就另请高明,这样可确保万无一失。”
“放心吧,老板,不会有任何问题的。”苏若藜笑着说,“我们的设计师年轻有才,思想活跃,能够抓住时尚这个主旋律。”
“你的意思是,我们要建时尚别墅小区,对吧?”
“当然。现在不管是年轻人,还是年纪大的,都在顺应潮流追求时尚,都在赶时髦,穿戴娱乐方面是这样,这住房方面也会是这样。别墅嘛,属于高档消费品,由上层人士购买,当然得讲时尚。”
“嗯,若藜,你说的也有道理,建筑是门艺术,这别墅确实得讲时尚,得讲特色。”郤向阳说完又问,“你以为,怎么才能做到时尚?”
“现在的人,特别是我们特区,都喜欢外国的东西,喜欢把欧美的审美情趣当作自己的标准来追求,并且成为一种时尚。”苏若藜一板一眼地说,“正因为这样,我们的别墅必须要有欧式风格,但同时又要有传统特色,中西结合,这样就形成了自己的独特风格。”
“对,我也是这么想的。”郤向阳想了想说,“好,若藜,这别墅基本风格就这么定了,到时候我们向设计师提出我们的建议。”
“我想,以我们设计师的水平,肯定会这么做的,当然,向他们提出我们的建议和主张,也是有必要的。好,向阳,这事就这么定了。”
郤向阳点点头,脸上露出沉思的神色。
过了会儿,苏若藜问道:
“向阳,你决定什么时候开工?”
“现在天气不怎么好,多雨少晴,不利于搞工程,还是等雨季过去再开工吧。”
“正常情况下,我们这儿的雨季结束要到六月份,这样差不多得等两个月才能开工,这会不会长了点?”
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