第510章 肥水不漏外人田
“陈书记,我们确实有诚意为家乡建设贡献一份力量,这一点,请二位领导不要怀疑。”郤向阳恳切地说,“至于地价嘛,还是恳请二位领导酌情考虑考虑,毕竟我们做项目是有风险的。”
“郤董,你要这么说,就有些欺我们外行的嫌疑了。”江县长哈哈一笑,“现在房地产正处在高速发展时代,也可以称之为黄金时代,房价只会不断上涨,所以你们公司只会赚大钱,不存在风险。”
“江县长是内行,这我晓得。”郤向阳笑了笑,“不过,房价在上涨的同时,材料和工钱也会跟着上涨,这样一来就会抵消房价的涨幅,甚至大于房价的涨幅,这样风险就出来了。”
江县长摆摆手,很肯定地说:
“你说的这种现象是不会存在的,不管材料和工钱等成本怎么涨,都涨不过房价,所以三年后交房,你们一定能得到丰厚的回报。”
陈书记看着郤向阳,风趣地说:
“别看江县长从政,可是名牌大学出来的,而且还是说经济的,对经济发展趋势自然能很好的把握,房地产行业自然也不例外。”
刘建华连忙插句:
“原来江县长是教授啊,这倒出乎我们的意料呀。”
“教授算不上,只略懂些皮毛。”江县长风趣地说,“陈书记把我的底牌都亮了出来,目的就是要提醒你们别欺我们俩是外行。”
“怎么会呢,江县长,我们是满怀诚意而来的,哪来欺负一说。”刘建华笑道,“再说了,以前在建筑公司的时候,我跟江县长您打过交道,你应该了解的人品,是很诚实的,绝对不会欺人的。”
“刘总,如果真像你说的这样,那就不用再讨价还价了。”江县长笑着说,“刚才陈书记也说了,倘若你们能全盘接受这个方案,那很快就可以签约了。我想,如果没有特别情况,明天就可以举行签约仪式。不瞒你们说,我跟陈书记都喜欢速战速决。”
见对方没有松动的迹象,郤向阳寻思了一下说:
“要不这样吧,陈书记,江县长,我们双方各退一步,优惠百分之一,你们看怎么样?”
江县长先开口说:
“郤董,我想你心里也清楚,我们这个项目还是具备不小的吸引力,一旦公开招标,肯定会有不少开发商前来竞标的,到时你想以这个价下地,恐怕有一定的难度呀。”
陈书记温和地说:
“不过,郤董,我们还是倾向于直接跟你们公司合作,原因有二,一是你们二位怀着为建设家乡的良好愿意而来,我们不想冷了你们这份热情,另一个原因就是肥水不漏外人田嘛。”
见郤向阳笑而不语,江县长便笑着说:
“郤董,陈书记已经把话说的这么明白,你就不要再跟我们争这百分之一了。你这么一个大老板,哪在乎这几个钱呀?”
“江县长,不是我们在不在乎这几个钱,而是我们公司做这个项目赚不了多少钱。”郤向阳不紧不慢地说,“你们一口价,让人觉得这不是在做生意,而是行政命令呀。”
“啥行政命令呀,郤董,之所以我们政府不能再优惠,是我们定价的时候就优惠了不少,目的就是吸引开发商来帮我们县搞建设。”江县长笑着说,“再说了,你们二位都是本地人,就算拿这些钱捐给家乡搞建议,也没啥不可以,对吧?”
刘建华觉得江县长说的也没错,便看着郤向阳说:
“江县长都把话说到这分上了,你看……”
郤向阳明白刘建华的意思,考虑了一下说:
“好,陈书记,江县长,我们愿意接受你们的方案。”
“好,郤董,你这么爽快,我也爽快,明天上午我们就举行签约仪式。”陈书记高兴地说,“为了感谢你们前来为家乡建设出力,中午我和江县长设宴款待你们。”
“陈书记,江县长,你们也太客气了吧。”郤向阳和刘建华异口同声地说,“我看还是我们请二位领导吃顿便饭,还请赏脸啊。”
“你们要再这么说,那就是不给我面子,我可是要生气的。”
说完,陈书记哈哈一笑。
“陈书记都这么说了,你们二位就不要再推辞了。”江县长笑着说,“别说你们前来支持我们县委县政府搞建议,就算是来见陈书记和我,我们也得尽地主之谊呀。郤董,刘总,你们就不要再客气了。”
“盛情难却,那就恭敬不如从命了。”郤向阳哈哈一笑道,“现在离午饭还有些时间,如果二位领导有时间的话,我想跟你们就工程方面的事再聊聊,谈谈我的想法,同时聆听你们的意见和建议。”
“别说没啥紧要的事,就算有我也会推掉,因为我们现在要谈的最重要。”陈书记吸了口烟,笑道,“郤董,有啥高见,请说吧。”
江县长似乎已经猜到了郤向阳要说什么,便先入为主道:
“郤董,你是谈建商贸城一事吧。”
“对,江县长,刚才没顾上谈这个,现在想补起来。”郤向阳点头道,“我的想法没有变,还是刚才跟您说的那样。”
刘建华赶忙对陈书记说:
“陈书记,郤董认为我们县需要建一座商贸城,这对今后的商业发展有利,不知陈书记您意下如何?”
“建商贸城?”陈书记沉吟着说,“就我们县现在的商业情况,有必要搞商贸城吗?”
“当然有必要。”郤向阳语气肯定地说,“尽管我们县现在商业不算发达,但随着改革开放的不断深入进行,我们县的经济也不会不断地发展壮大,到时候意商贸城就有用武之地了。”
“陈书记,我也认真考虑过了,觉得郤董这个提议不错。”江县长若有所思地说,“从现在的情况来看,我们县的发展比较落后,确实需要想方设法把经济搞上去。我想,首先我们要把硬件搞好,比如商贸城,然后再想办法进行招商,以便加快我们县经济发展。”
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“郤董,你要这么说,就有些欺我们外行的嫌疑了。”江县长哈哈一笑,“现在房地产正处在高速发展时代,也可以称之为黄金时代,房价只会不断上涨,所以你们公司只会赚大钱,不存在风险。”
“江县长是内行,这我晓得。”郤向阳笑了笑,“不过,房价在上涨的同时,材料和工钱也会跟着上涨,这样一来就会抵消房价的涨幅,甚至大于房价的涨幅,这样风险就出来了。”
江县长摆摆手,很肯定地说:
“你说的这种现象是不会存在的,不管材料和工钱等成本怎么涨,都涨不过房价,所以三年后交房,你们一定能得到丰厚的回报。”
陈书记看着郤向阳,风趣地说:
“别看江县长从政,可是名牌大学出来的,而且还是说经济的,对经济发展趋势自然能很好的把握,房地产行业自然也不例外。”
刘建华连忙插句:
“原来江县长是教授啊,这倒出乎我们的意料呀。”
“教授算不上,只略懂些皮毛。”江县长风趣地说,“陈书记把我的底牌都亮了出来,目的就是要提醒你们别欺我们俩是外行。”
“怎么会呢,江县长,我们是满怀诚意而来的,哪来欺负一说。”刘建华笑道,“再说了,以前在建筑公司的时候,我跟江县长您打过交道,你应该了解的人品,是很诚实的,绝对不会欺人的。”
“刘总,如果真像你说的这样,那就不用再讨价还价了。”江县长笑着说,“刚才陈书记也说了,倘若你们能全盘接受这个方案,那很快就可以签约了。我想,如果没有特别情况,明天就可以举行签约仪式。不瞒你们说,我跟陈书记都喜欢速战速决。”
见对方没有松动的迹象,郤向阳寻思了一下说:
“要不这样吧,陈书记,江县长,我们双方各退一步,优惠百分之一,你们看怎么样?”
江县长先开口说:
“郤董,我想你心里也清楚,我们这个项目还是具备不小的吸引力,一旦公开招标,肯定会有不少开发商前来竞标的,到时你想以这个价下地,恐怕有一定的难度呀。”
陈书记温和地说:
“不过,郤董,我们还是倾向于直接跟你们公司合作,原因有二,一是你们二位怀着为建设家乡的良好愿意而来,我们不想冷了你们这份热情,另一个原因就是肥水不漏外人田嘛。”
见郤向阳笑而不语,江县长便笑着说:
“郤董,陈书记已经把话说的这么明白,你就不要再跟我们争这百分之一了。你这么一个大老板,哪在乎这几个钱呀?”
“江县长,不是我们在不在乎这几个钱,而是我们公司做这个项目赚不了多少钱。”郤向阳不紧不慢地说,“你们一口价,让人觉得这不是在做生意,而是行政命令呀。”
“啥行政命令呀,郤董,之所以我们政府不能再优惠,是我们定价的时候就优惠了不少,目的就是吸引开发商来帮我们县搞建设。”江县长笑着说,“再说了,你们二位都是本地人,就算拿这些钱捐给家乡搞建议,也没啥不可以,对吧?”
刘建华觉得江县长说的也没错,便看着郤向阳说:
“江县长都把话说到这分上了,你看……”
郤向阳明白刘建华的意思,考虑了一下说:
“好,陈书记,江县长,我们愿意接受你们的方案。”
“好,郤董,你这么爽快,我也爽快,明天上午我们就举行签约仪式。”陈书记高兴地说,“为了感谢你们前来为家乡建设出力,中午我和江县长设宴款待你们。”
“陈书记,江县长,你们也太客气了吧。”郤向阳和刘建华异口同声地说,“我看还是我们请二位领导吃顿便饭,还请赏脸啊。”
“你们要再这么说,那就是不给我面子,我可是要生气的。”
说完,陈书记哈哈一笑。
“陈书记都这么说了,你们二位就不要再推辞了。”江县长笑着说,“别说你们前来支持我们县委县政府搞建议,就算是来见陈书记和我,我们也得尽地主之谊呀。郤董,刘总,你们就不要再客气了。”
“盛情难却,那就恭敬不如从命了。”郤向阳哈哈一笑道,“现在离午饭还有些时间,如果二位领导有时间的话,我想跟你们就工程方面的事再聊聊,谈谈我的想法,同时聆听你们的意见和建议。”
“别说没啥紧要的事,就算有我也会推掉,因为我们现在要谈的最重要。”陈书记吸了口烟,笑道,“郤董,有啥高见,请说吧。”
江县长似乎已经猜到了郤向阳要说什么,便先入为主道:
“郤董,你是谈建商贸城一事吧。”
“对,江县长,刚才没顾上谈这个,现在想补起来。”郤向阳点头道,“我的想法没有变,还是刚才跟您说的那样。”
刘建华赶忙对陈书记说:
“陈书记,郤董认为我们县需要建一座商贸城,这对今后的商业发展有利,不知陈书记您意下如何?”
“建商贸城?”陈书记沉吟着说,“就我们县现在的商业情况,有必要搞商贸城吗?”
“当然有必要。”郤向阳语气肯定地说,“尽管我们县现在商业不算发达,但随着改革开放的不断深入进行,我们县的经济也不会不断地发展壮大,到时候意商贸城就有用武之地了。”
“陈书记,我也认真考虑过了,觉得郤董这个提议不错。”江县长若有所思地说,“从现在的情况来看,我们县的发展比较落后,确实需要想方设法把经济搞上去。我想,首先我们要把硬件搞好,比如商贸城,然后再想办法进行招商,以便加快我们县经济发展。”
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