第450章 一定要笑到最后
春节很快就过去了,公司全体员工按时上班。
现在最重要的工作,就是全力以赴拿下那块地。
由于郤向阳不肯采纳自己的建议,苏若藜只好吩咐手下准备竞标资料了。尽管现在政府那边还没有消息,但工作都提前做好。
郤向阳也没闲着,一边静候李书记的佳音,一边通过各种渠道来了解参与竞标的公司及各位老板的情况,心中有数就好应付了。
尽管一个礼拜过去还没有任何动静,但郤向阳依然很镇定。
不过,苏若藜倒是有些坐不住了,再三考虑后向郤向阳提出建议,晚上约李书记吃饭,摸摸政府那边公开拍卖的情况。
其实,郤向阳也有请李书记吃饭的想法,毕竟现在还是新年,因此听苏若藜这么一说,他想也不想就同意了。
巧的是,搁在办公桌上的大哥大突然响了起来。
苏若藜伸手抓起电话就接,原来是李书记打来的,喜得眉开眼笑,亲亲热热地通起话来。
在电话里,李书记把土地拍卖的消息提前透露出来,叮嘱公司做好充分的准备,尤其是在资金方面,因为一旦拍下这块地,当时就得交一半购地款,并且三天内要交清。
放下电话,苏若藜舒了口气,欢快地对郤向阳说:
“向阳,李书记说,政府那边已经决定公开拍卖,下个礼拜五在土管局会议室召开拍卖会,要我们尽快报名,并做好充分的准备。”
“好,这事总算定下来了。”郤向阳兴奋得拍了下沙发扶手,“资料已经准备齐全了,明天我们就去报名,争取第一个。”
“你这么积极,李书记应该会很满意的。”苏若藜在身边的沙发上坐了下来,“标底,刚才通话的时候想必你已经听到了。”
郤向阳点点头,笑道:
“跟我预计的差不多,可以接受。”
“别忘了,这只是标底,在拍卖的时候必定会不断抬高,最终可能要翻倍,甚至是几倍,所以我们得做好充分的思想准备。”
“不管别人怎么拼命喊价,我们都要拿下这块地,成为笑在最后的人。”郤向阳神情坚定地说,“若藜,这是我们的目标。”
“万一喊出天价了,你也要再加十万拿下?”
“对,无论出现什么情况,我们都一定要笑到最后。”
“要真这样,出了拍卖会场,我们就得抱头痛哭,甚至当即哭晕在地上,因为我们得大出血大亏本。”
郤向阳瞅着苏若藜哈哈一笑,说道:
“放心吧,若藜,我们会大赚特赚的,拿下这块地,将使我们公司上了一个新台阶,成为中等规模的房地产公司,并对今后的快速发展打下一个非常好的基础。”
“倘若地价在合理的范围内,确实会像你说的这样。”苏若藜若有所思地说,“要是价格太高了,非但不能达到这个目标,反倒会拖累公司。正因为这样,我们必须在合理的价位上拿下这块地。”
“你说的对,地要拿下,价位也要合理。”郤向阳面带微笑地说,“总之一句话,我们所做的一切,要对公司的发展有利。”
苏若藜不解地问:
“既然这样,刚才你为什么要那么说?”
“其实,我是顺着你的话说的,至于天价嘛,根本就不会出现。”
“凭什么这么说?”
“就我对准备参与竞标的那几位大老板的了解,他们行事都很谨慎,而且对未来房地产的发展也不是十分乐观,换句话说,他们不认为房地产会在三年后就进入黄金时代,因此不会出高价拿地。”
“哦,原来这几天你到底打听那几位大老板,就是为了这个?”
“当然,知己知彼,方能百战百胜嘛。”
苏若藜脸上掠过丝浅笑,问道:
“据你了解,哪位老板会成为我们的终极对手?”
“自然是本地的龙头老大啦,盛大房地产集团财力雄厚,并且一心想独霸特区的房地产行业,所以苗老板会不惜一切代价拿下这块地,一来为了自己公司的持续发展,二来为了打压竞争对手。”
“没错,盛大集团是特区第一家从事房地产开发的公司,一直以来都是龙头老大,而且一直在打压同行,想兼并收购以实现一家独大。现在土地公开拍卖,苗老板自然不会错过这个出风头的机会。”
“这是肯定的。”郤向阳沉吟着说,“对我来说,啃下这块硬骨头确实很费力,可一旦啃下来了,我们公司就会名声大振,地位大增,一跃成为行业的佼佼者。正因为这样,我们一定得拿下地。”
“你说的有道理,可问题是苗老板财大气粗,真要跟我们扛到底,我们能扛得过吗?”苏若藜不无担忧地说,“就算我爸会在贷款方面满足我们公司的需要,可价格太高了,别说赚钱,还得血亏。”
“刚才我也说过了,这几位老板都有个共同之处,就是谨慎,而这种谨慎恰恰是对房地产将来的发展没有绝对的把握,苗老板也不例外。正因为这样,他不敢把价抬得很高。”
“向阳,你估计苗老板会开出多大的价码?”
“顶多也就是标底的一倍。”
“一倍!这已经很高了,我们再加十万,还有钱赚吗?”
“告诉你吧,别说一倍,就是两倍,三年后照样赚钱。”郤向阳胸有成竹地笑道,“依我预测,三年后地价至少得翻两倍,房价翻得就更多了,所以到时候肯定能大赚特赚。”
“万一你的预测不准呢?”
“相信我吧,若藜,我有绝对的把握,你尽管放心就是了。”
瞧见郤向阳那副信心十足的样子,苏若藜心中的疑虑就消除了大半,绷紧的俏脸上浮出丝笑,说道:
“见你这么有把握,我倒是不怎么担心了。”
“一点担心都用不着,若藜,你信我就是了。”
苏若藜点点头,沉吟了一下又说:
“如果苗老板喊价超出了你的预期,我们该怎么应付?”
“不会的,据我判断,苗老板给出的价不会超过标底的一倍。”
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现在最重要的工作,就是全力以赴拿下那块地。
由于郤向阳不肯采纳自己的建议,苏若藜只好吩咐手下准备竞标资料了。尽管现在政府那边还没有消息,但工作都提前做好。
郤向阳也没闲着,一边静候李书记的佳音,一边通过各种渠道来了解参与竞标的公司及各位老板的情况,心中有数就好应付了。
尽管一个礼拜过去还没有任何动静,但郤向阳依然很镇定。
不过,苏若藜倒是有些坐不住了,再三考虑后向郤向阳提出建议,晚上约李书记吃饭,摸摸政府那边公开拍卖的情况。
其实,郤向阳也有请李书记吃饭的想法,毕竟现在还是新年,因此听苏若藜这么一说,他想也不想就同意了。
巧的是,搁在办公桌上的大哥大突然响了起来。
苏若藜伸手抓起电话就接,原来是李书记打来的,喜得眉开眼笑,亲亲热热地通起话来。
在电话里,李书记把土地拍卖的消息提前透露出来,叮嘱公司做好充分的准备,尤其是在资金方面,因为一旦拍下这块地,当时就得交一半购地款,并且三天内要交清。
放下电话,苏若藜舒了口气,欢快地对郤向阳说:
“向阳,李书记说,政府那边已经决定公开拍卖,下个礼拜五在土管局会议室召开拍卖会,要我们尽快报名,并做好充分的准备。”
“好,这事总算定下来了。”郤向阳兴奋得拍了下沙发扶手,“资料已经准备齐全了,明天我们就去报名,争取第一个。”
“你这么积极,李书记应该会很满意的。”苏若藜在身边的沙发上坐了下来,“标底,刚才通话的时候想必你已经听到了。”
郤向阳点点头,笑道:
“跟我预计的差不多,可以接受。”
“别忘了,这只是标底,在拍卖的时候必定会不断抬高,最终可能要翻倍,甚至是几倍,所以我们得做好充分的思想准备。”
“不管别人怎么拼命喊价,我们都要拿下这块地,成为笑在最后的人。”郤向阳神情坚定地说,“若藜,这是我们的目标。”
“万一喊出天价了,你也要再加十万拿下?”
“对,无论出现什么情况,我们都一定要笑到最后。”
“要真这样,出了拍卖会场,我们就得抱头痛哭,甚至当即哭晕在地上,因为我们得大出血大亏本。”
郤向阳瞅着苏若藜哈哈一笑,说道:
“放心吧,若藜,我们会大赚特赚的,拿下这块地,将使我们公司上了一个新台阶,成为中等规模的房地产公司,并对今后的快速发展打下一个非常好的基础。”
“倘若地价在合理的范围内,确实会像你说的这样。”苏若藜若有所思地说,“要是价格太高了,非但不能达到这个目标,反倒会拖累公司。正因为这样,我们必须在合理的价位上拿下这块地。”
“你说的对,地要拿下,价位也要合理。”郤向阳面带微笑地说,“总之一句话,我们所做的一切,要对公司的发展有利。”
苏若藜不解地问:
“既然这样,刚才你为什么要那么说?”
“其实,我是顺着你的话说的,至于天价嘛,根本就不会出现。”
“凭什么这么说?”
“就我对准备参与竞标的那几位大老板的了解,他们行事都很谨慎,而且对未来房地产的发展也不是十分乐观,换句话说,他们不认为房地产会在三年后就进入黄金时代,因此不会出高价拿地。”
“哦,原来这几天你到底打听那几位大老板,就是为了这个?”
“当然,知己知彼,方能百战百胜嘛。”
苏若藜脸上掠过丝浅笑,问道:
“据你了解,哪位老板会成为我们的终极对手?”
“自然是本地的龙头老大啦,盛大房地产集团财力雄厚,并且一心想独霸特区的房地产行业,所以苗老板会不惜一切代价拿下这块地,一来为了自己公司的持续发展,二来为了打压竞争对手。”
“没错,盛大集团是特区第一家从事房地产开发的公司,一直以来都是龙头老大,而且一直在打压同行,想兼并收购以实现一家独大。现在土地公开拍卖,苗老板自然不会错过这个出风头的机会。”
“这是肯定的。”郤向阳沉吟着说,“对我来说,啃下这块硬骨头确实很费力,可一旦啃下来了,我们公司就会名声大振,地位大增,一跃成为行业的佼佼者。正因为这样,我们一定得拿下地。”
“你说的有道理,可问题是苗老板财大气粗,真要跟我们扛到底,我们能扛得过吗?”苏若藜不无担忧地说,“就算我爸会在贷款方面满足我们公司的需要,可价格太高了,别说赚钱,还得血亏。”
“刚才我也说过了,这几位老板都有个共同之处,就是谨慎,而这种谨慎恰恰是对房地产将来的发展没有绝对的把握,苗老板也不例外。正因为这样,他不敢把价抬得很高。”
“向阳,你估计苗老板会开出多大的价码?”
“顶多也就是标底的一倍。”
“一倍!这已经很高了,我们再加十万,还有钱赚吗?”
“告诉你吧,别说一倍,就是两倍,三年后照样赚钱。”郤向阳胸有成竹地笑道,“依我预测,三年后地价至少得翻两倍,房价翻得就更多了,所以到时候肯定能大赚特赚。”
“万一你的预测不准呢?”
“相信我吧,若藜,我有绝对的把握,你尽管放心就是了。”
瞧见郤向阳那副信心十足的样子,苏若藜心中的疑虑就消除了大半,绷紧的俏脸上浮出丝笑,说道:
“见你这么有把握,我倒是不怎么担心了。”
“一点担心都用不着,若藜,你信我就是了。”
苏若藜点点头,沉吟了一下又说:
“如果苗老板喊价超出了你的预期,我们该怎么应付?”
“不会的,据我判断,苗老板给出的价不会超过标底的一倍。”
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