第359章 357【11亿】
第359章357【1.1亿】
5月9日，星期二
中环地铁站的环球大厦正式交付，长新集团对外宣布，集团按照当前的中环物业价格支付香江地铁公司2.5亿元，收购香江地铁公司的环球大厦权益，环球大厦成为长新集团公司的全资物业。
这是长新集团拥有的第一座中环甲级商业大厦，虽然环球大厦的面积不大，但是地理位置极其优越，隔着一条马路便是置地公司的遮打大厦，绝对的中环心脏地带。
要是到了90年代，这幢大厦起码价值50亿香江币，当然是有价无市的存在。
招租也是极为顺利的，第一天便完成整幢大厦招租的80%。
一群记者拦住了李文迪的去路，非要采访他，“李生，请问，环球大厦被长新集团收购，那金钟地铁站的海富中心双子大厦是不是也会被收购？”
李文迪笑了笑“这个暂时说不清楚，不过长新集团确实对金钟双子大厦非常感兴趣。”
“如果长新集团拿下金钟双子大厦，单凭环球大厦、海富中心双子大厦便价值超过20亿元，而长新集团的市值如今才18亿元出头，这会不会引起长新集团的股价大幅度增涨？长新集团的市值是否会超过38亿元？”
李文迪回答道“这不是长新集团可以预测的，这要看市场的反应。”
长新集团的股价大幅度增涨基本上是可以预见的，但是李文迪不能说绝对的话，万一有人说他操控股价，岂不是惹麻烦上身。
按照李文迪的计划，长新集团还会拿下至少7座中环大厦，建立属于长新集团的金钟王国，与尖沙咀的海港城遥呼相应。
长新集团办公室
高艺汇报说道“蔡昌家族的资金已经差不多枯竭，在美丰纤维公司的收购上后续乏力，我们已经持有美丰纤维公司44%的股权。大新公司的收购案，怡和公司仍然没有和蔡昌家族谈妥，甚至有消息传出，怡和公司已经想要退出收购案，现在的大新公司股价开始回跌。”
李文迪笑道“蔡昌家族什么反应？”
“蔡昌家族的掌舵人蔡骏捷正在和怡和公司积极对话，听说已经降低了收购的要求，也在托人想要与我们对话。”高艺很严肃的说道。
“我们不要避而不谈了，不过谈的是美丰纤维公司，不是大新公司，蔡骏捷想要拿下美丰纤维公司，必须付出比原来还要大的代价。”李文迪盯着高艺，凌厉的说道“如果有机会收购大新公司，不要给蔡昌家族任何反应的时间，务必在同一天完成签约，将违约的条件设置到极高的位置。”
“这个家伙三心二意的，与我们商谈之际，却无耻的引进怡和公司，分明是想要坐地起价，分明不担心事后会有报应。”
“我明白！我会将美丰纤维公司的收购代价拉高，大新公司的收购代价扯低，甚至让两项收购所需的资金差别不大。”高艺说道。
李文迪抿嘴笑道“美丰纤维公司和大新公司本来就不在一个档次的，怎么可能会差别不大，不要玩脱了。虽然集团不是非大新公司不可，但是有大新公司加入，集团还是会有一些变化的。”
接着，白慧进来汇报工作“老板，根据张董（张文韬）提供的信息，怡和公司即将对怡和实业公司进行收购，我们是否插一脚？”
“当然要插一脚。”李文迪冷笑道“怡和公司在大新公司收购案上摆了我们一道，我们当然也要还礼，我们华人向来遵从‘礼尚往来’这四个字的。”
“我们的资金不是很充足，是否从其他途径调集资金？”白慧问道。
李文迪说道“我们还有多少资金调动？”
“7000万左右！”白慧回答。
“不需要调集资金了，我们还是借助股民的力量来做这件事，你和文韬沟通一下，将收购的消息散播出去，与此同时你要在股市上大举收购怡和实业公司的股票，造成有人收购怡和实业公司的假象。”李文迪阴险的笑着。
怡和公司收购怡和实业公司是不可阻挡的，但是可以让怡和公司‘大出血’，让本不富裕的财务雪上加霜。
“好的！”白慧回应一句。
第三天怡和实业公司的股价大幅度飙升，涨幅高达70%，股民们仍在竞相追逐，涨势依旧不可阻挡。
即使怡和公司出来澄清，怡和公司暂时没有收购怡和实业公司的计划，股民们也不相信，毕竟以往的怡和公司骚操作很多。
这项收购已经通过董事局的决议，纽壁坚等人可不敢因为股价大涨而让董事局撤销收购案，于是思索再三，只能硬着头皮启动收购案。
涨幅达到了123%，李文迪让白慧在股市上抛售，至于去获多利公司登记出售不是不可以，而是太麻烦了。
按照李文迪的计算，此次收购案怡和公司至少损失近1亿元，而单单是长新集团公司便赚到了将近8000万元的利润。
“哈哈！！正好送笔资金给我收购大新公司。”李文迪爽朗的笑起来。
几天之后，怡和公司通知大新公司，他们正式退出大新公司的收购案，惹得蔡昌家族的成员破口大骂。
蔡骏捷的五官端正，神态有些严肃，加上魁梧的身材，似乎给人一种保镖的错觉。
由于事情的失算，蔡骏捷只能求见李文迪，主动商量大新公司收购的事情。
李文迪给蔡骏捷倒上一杯茶水，礼貌性笑道“蔡生，请喝茶！你的来意我已经清楚了。在商言商，当初长新集团很乐意接手你家族手里的大新公司股份，可惜价格不太合适，加上怡和公司横插一脚。”
“蔡生现在想要什么价格出售大新公司的股份呢？”
蔡骏捷面不改色道“大新公司市值6亿3000万元，我家族握有大新公司46%的股份，即是2.9亿元。”
李文迪失笑道“蔡生，大新公司的股价虚高，难道你不知道吗？我想集团的高董已经和你商议过了，2.9亿元是不可能的。”
“如今的大新公司已经不同往日，香江四大百货公司已经名不符实，长新集团最多按照春节前的市值进行收购，如果蔡生有异议，长新集团可以再等等，或者撤销收购的计划。”
闻言，蔡骏捷的脸色微变，“春节前的股价有些低了，不如按照4月份的股价计算吧？”
“行啊，不过你的家族收购美丰纤维公司需要溢价3成收购集团手里的股份。”李文迪回击说道。
“李生，这恐怕不太公平吧，一边是前一個月的市价，一边是溢价3成，我们的交易能是对等的最好。”蔡骏捷自然不会放弃自己家族的利益。
“我最后说个方案吧，集团按照大新公司的实际资产值来进行收购，美丰纤维公司按照当前的市价来交易。”李文迪收敛起笑容，语气略微深沉的说道。
显然，李文迪已经不太想谈下去了，如果蔡骏捷不答应，只能离开。
“李生的方案我是赞同的，不过我还需要回去和家族成员商议一下。”蔡骏捷依旧不是很满意这个方案，仍想挣扎。
“好，我希望明天能收到蔡生的好消息。”李文迪将茶水一饮而尽，有些逐客的意思了。
“我尽量明天给李生答复。”蔡骏捷放下茶杯，道一声告辞，便离开了。
不多时，高艺来到办公室，“老板，您和蔡骏捷谈的如何？”
李文迪便将谈话过程简短的说给高艺听，“.蔡骏捷还是抱有侥幸之心，想待价而沽，忘记了大新公司的百货业务亏损，仗着有些物业优质，漫天要价。”
“我和他商谈的时候，已经明确说过，集团不可能按照现在的市价进行收购的，他非要面见您，可能认为能说服您吧。”高艺解释说道。
李文迪摆了摆手“没关系！过一阵子，我们的资金充足了，永安集团更适合我们，大新公司始终是差一点。”
香江四大百货公司中先施集团和永安集团轮流坐第一把交椅，永安集团甚至在中环有两座商厦，比大新公司优质太多了。
高艺微微一愣，原来老板看上了永安百货公司，那可是一个好东西，对长新集团是如虎添翼。
“需不需要我现在对永安百货埋伏起来？”高艺略微兴奋的问道。
李文迪笑道“现在我们的摊子太大了，根本没有多余的资金埋伏永安公司，而且永安公司市值不低，收购需要几个亿的资金，加上大股东持股接近47%，我们暂时没有机会。”
第二天下午，李文迪接到了蔡骏捷的电话，说他的家族已经同意按照大新公司的实际资产值、美丰纤维公司的市价进行交易。
于是，高艺带领资产清算团队进驻大新公司，对大新公司的财务等情况进行摸底清查，而蔡昌家族也开始进驻美丰纤维公司，展开他们的工作。
最终经过清算，大新公司的实际资产值只有4.8亿元，包括对百货产业的估算，蔡昌家族持股46%，即是长新集团需要支付蔡昌家族2.2亿元，为此节省了7千万元。
这笔2.2亿元的资金从投资部调来8千万元、铜锣湾住宅项目回笼7200万元资金以及美丰纤维公司出售的资金6800万元筹集妥当。
实际上，长新集团在收购大新公司的事件上仅仅出资1.1亿元，其余的皆是从股市上赚来的利润。
5月下旬
股市恒生指数突破500点，一些经济专家开始在新闻纸上大肆吹嘘经济的好转，股民们也是有些兴奋，不过并没有太多的股民涌进股市，而是观望的态度。
李文迪知道78年的香江股市虽然有明显的好转，但是也有些许反复，并不是大举投资股市的时机。
相对于股市，地市已经呈现一副生机盎然的样子，地皮、物业的价格都在节节上涨，没有丝毫往下跌的趋势，这也是港府愿意将金钟地王拿出来拍卖的主要原因之一。
在拍卖会上，大部分的地产公司都派代表参加，不少地产界的大人物亲自出席，如置地公司的鲍富达、太古地产公司的施怀雅家族成员、新世界发展公司的郑玉同。
“李生可是有好手段，狙击怡和实业公司收购案应该收获不菲吧？”鲍富达对着李文迪一顿冷嘲热讽。
李文迪笑道“如果不是怡和公司插手大新公司收购案，我又怎么会发现怡和公司要收购怡和实业呢？说起来，还是要多谢纽壁坚先生和鲍富达先生了，不然长新集团不会以比较小的代价拿下大新公司的。”
这番话气得鲍富达嘴角抽抽，“李生，以后的日子里我们很多过招的机会，怡和公司输了多少次还是怡和公司，反而是长新集团，要是输了，恐怕会很麻烦吧。”
李文迪回击道“看来鲍富达先生还是不了解我啊，我想鲍富达先生还是要认真做一做情报的工作。”
英国佬和大多数的华人都在旁观，见两人说的有来有往，一些人很惊讶，一些人很自豪。
对于华人来说，这无疑是给了他们很大的信心，让他们有足够的胆量挑战英资公司在香江的地位。
很快，拍卖会便开始了。
首先出场的是尖东内陆地区的一块面积为4.8万平方尺的商业地皮，起拍价是3800万元。
这块地皮与尖东填海地皮不一样，只能算作市区的一块寻常地皮，不过面积不小，引起一些中型公司的注意。
“老板，我们要不要竞拍？”王倜传问道。
李文迪想了想，虽然这块地皮不是在商圈之内，但是价值不错，即使不适合长期持有，也能获利不少。
“竞拍吧！”李文迪点点头。
于是，王倜传举起45号的牌子喊价“4200万！”
最终被长新集团以5300万的价格拿下，每平方尺超过1100元。
而那块金钟地王则被留到了最后，起拍价竟然是1.9亿元，每平方尺的价格超过9000元。
“1亿9200万！”第一个出价的是太古地产公司。
有不少的地产商将目光投向太古地产公司所在的位置。
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5月9日，星期二
中环地铁站的环球大厦正式交付，长新集团对外宣布，集团按照当前的中环物业价格支付香江地铁公司2.5亿元，收购香江地铁公司的环球大厦权益，环球大厦成为长新集团公司的全资物业。
这是长新集团拥有的第一座中环甲级商业大厦，虽然环球大厦的面积不大，但是地理位置极其优越，隔着一条马路便是置地公司的遮打大厦，绝对的中环心脏地带。
要是到了90年代，这幢大厦起码价值50亿香江币，当然是有价无市的存在。
招租也是极为顺利的，第一天便完成整幢大厦招租的80%。
一群记者拦住了李文迪的去路，非要采访他，“李生，请问，环球大厦被长新集团收购，那金钟地铁站的海富中心双子大厦是不是也会被收购？”
李文迪笑了笑“这个暂时说不清楚，不过长新集团确实对金钟双子大厦非常感兴趣。”
“如果长新集团拿下金钟双子大厦，单凭环球大厦、海富中心双子大厦便价值超过20亿元，而长新集团的市值如今才18亿元出头，这会不会引起长新集团的股价大幅度增涨？长新集团的市值是否会超过38亿元？”
李文迪回答道“这不是长新集团可以预测的，这要看市场的反应。”
长新集团的股价大幅度增涨基本上是可以预见的，但是李文迪不能说绝对的话，万一有人说他操控股价，岂不是惹麻烦上身。
按照李文迪的计划，长新集团还会拿下至少7座中环大厦，建立属于长新集团的金钟王国，与尖沙咀的海港城遥呼相应。
长新集团办公室
高艺汇报说道“蔡昌家族的资金已经差不多枯竭，在美丰纤维公司的收购上后续乏力，我们已经持有美丰纤维公司44%的股权。大新公司的收购案，怡和公司仍然没有和蔡昌家族谈妥，甚至有消息传出，怡和公司已经想要退出收购案，现在的大新公司股价开始回跌。”
李文迪笑道“蔡昌家族什么反应？”
“蔡昌家族的掌舵人蔡骏捷正在和怡和公司积极对话，听说已经降低了收购的要求，也在托人想要与我们对话。”高艺很严肃的说道。
“我们不要避而不谈了，不过谈的是美丰纤维公司，不是大新公司，蔡骏捷想要拿下美丰纤维公司，必须付出比原来还要大的代价。”李文迪盯着高艺，凌厉的说道“如果有机会收购大新公司，不要给蔡昌家族任何反应的时间，务必在同一天完成签约，将违约的条件设置到极高的位置。”
“这个家伙三心二意的，与我们商谈之际，却无耻的引进怡和公司，分明是想要坐地起价，分明不担心事后会有报应。”
“我明白！我会将美丰纤维公司的收购代价拉高，大新公司的收购代价扯低，甚至让两项收购所需的资金差别不大。”高艺说道。
李文迪抿嘴笑道“美丰纤维公司和大新公司本来就不在一个档次的，怎么可能会差别不大，不要玩脱了。虽然集团不是非大新公司不可，但是有大新公司加入，集团还是会有一些变化的。”
接着，白慧进来汇报工作“老板，根据张董（张文韬）提供的信息，怡和公司即将对怡和实业公司进行收购，我们是否插一脚？”
“当然要插一脚。”李文迪冷笑道“怡和公司在大新公司收购案上摆了我们一道，我们当然也要还礼，我们华人向来遵从‘礼尚往来’这四个字的。”
“我们的资金不是很充足，是否从其他途径调集资金？”白慧问道。
李文迪说道“我们还有多少资金调动？”
“7000万左右！”白慧回答。
“不需要调集资金了，我们还是借助股民的力量来做这件事，你和文韬沟通一下，将收购的消息散播出去，与此同时你要在股市上大举收购怡和实业公司的股票，造成有人收购怡和实业公司的假象。”李文迪阴险的笑着。
怡和公司收购怡和实业公司是不可阻挡的，但是可以让怡和公司‘大出血’，让本不富裕的财务雪上加霜。
“好的！”白慧回应一句。
第三天怡和实业公司的股价大幅度飙升，涨幅高达70%，股民们仍在竞相追逐，涨势依旧不可阻挡。
即使怡和公司出来澄清，怡和公司暂时没有收购怡和实业公司的计划，股民们也不相信，毕竟以往的怡和公司骚操作很多。
这项收购已经通过董事局的决议，纽壁坚等人可不敢因为股价大涨而让董事局撤销收购案，于是思索再三，只能硬着头皮启动收购案。
涨幅达到了123%，李文迪让白慧在股市上抛售，至于去获多利公司登记出售不是不可以，而是太麻烦了。
按照李文迪的计算，此次收购案怡和公司至少损失近1亿元，而单单是长新集团公司便赚到了将近8000万元的利润。
“哈哈！！正好送笔资金给我收购大新公司。”李文迪爽朗的笑起来。
几天之后，怡和公司通知大新公司，他们正式退出大新公司的收购案，惹得蔡昌家族的成员破口大骂。
蔡骏捷的五官端正，神态有些严肃，加上魁梧的身材，似乎给人一种保镖的错觉。
由于事情的失算，蔡骏捷只能求见李文迪，主动商量大新公司收购的事情。
李文迪给蔡骏捷倒上一杯茶水，礼貌性笑道“蔡生，请喝茶！你的来意我已经清楚了。在商言商，当初长新集团很乐意接手你家族手里的大新公司股份，可惜价格不太合适，加上怡和公司横插一脚。”
“蔡生现在想要什么价格出售大新公司的股份呢？”
蔡骏捷面不改色道“大新公司市值6亿3000万元，我家族握有大新公司46%的股份，即是2.9亿元。”
李文迪失笑道“蔡生，大新公司的股价虚高，难道你不知道吗？我想集团的高董已经和你商议过了，2.9亿元是不可能的。”
“如今的大新公司已经不同往日，香江四大百货公司已经名不符实，长新集团最多按照春节前的市值进行收购，如果蔡生有异议，长新集团可以再等等，或者撤销收购的计划。”
闻言，蔡骏捷的脸色微变，“春节前的股价有些低了，不如按照4月份的股价计算吧？”
“行啊，不过你的家族收购美丰纤维公司需要溢价3成收购集团手里的股份。”李文迪回击说道。
“李生，这恐怕不太公平吧，一边是前一個月的市价，一边是溢价3成，我们的交易能是对等的最好。”蔡骏捷自然不会放弃自己家族的利益。
“我最后说个方案吧，集团按照大新公司的实际资产值来进行收购，美丰纤维公司按照当前的市价来交易。”李文迪收敛起笑容，语气略微深沉的说道。
显然，李文迪已经不太想谈下去了，如果蔡骏捷不答应，只能离开。
“李生的方案我是赞同的，不过我还需要回去和家族成员商议一下。”蔡骏捷依旧不是很满意这个方案，仍想挣扎。
“好，我希望明天能收到蔡生的好消息。”李文迪将茶水一饮而尽，有些逐客的意思了。
“我尽量明天给李生答复。”蔡骏捷放下茶杯，道一声告辞，便离开了。
不多时，高艺来到办公室，“老板，您和蔡骏捷谈的如何？”
李文迪便将谈话过程简短的说给高艺听，“.蔡骏捷还是抱有侥幸之心，想待价而沽，忘记了大新公司的百货业务亏损，仗着有些物业优质，漫天要价。”
“我和他商谈的时候，已经明确说过，集团不可能按照现在的市价进行收购的，他非要面见您，可能认为能说服您吧。”高艺解释说道。
李文迪摆了摆手“没关系！过一阵子，我们的资金充足了，永安集团更适合我们，大新公司始终是差一点。”
香江四大百货公司中先施集团和永安集团轮流坐第一把交椅，永安集团甚至在中环有两座商厦，比大新公司优质太多了。
高艺微微一愣，原来老板看上了永安百货公司，那可是一个好东西，对长新集团是如虎添翼。
“需不需要我现在对永安百货埋伏起来？”高艺略微兴奋的问道。
李文迪笑道“现在我们的摊子太大了，根本没有多余的资金埋伏永安公司，而且永安公司市值不低，收购需要几个亿的资金，加上大股东持股接近47%，我们暂时没有机会。”
第二天下午，李文迪接到了蔡骏捷的电话，说他的家族已经同意按照大新公司的实际资产值、美丰纤维公司的市价进行交易。
于是，高艺带领资产清算团队进驻大新公司，对大新公司的财务等情况进行摸底清查，而蔡昌家族也开始进驻美丰纤维公司，展开他们的工作。
最终经过清算，大新公司的实际资产值只有4.8亿元，包括对百货产业的估算，蔡昌家族持股46%，即是长新集团需要支付蔡昌家族2.2亿元，为此节省了7千万元。
这笔2.2亿元的资金从投资部调来8千万元、铜锣湾住宅项目回笼7200万元资金以及美丰纤维公司出售的资金6800万元筹集妥当。
实际上，长新集团在收购大新公司的事件上仅仅出资1.1亿元，其余的皆是从股市上赚来的利润。
5月下旬
股市恒生指数突破500点，一些经济专家开始在新闻纸上大肆吹嘘经济的好转，股民们也是有些兴奋，不过并没有太多的股民涌进股市，而是观望的态度。
李文迪知道78年的香江股市虽然有明显的好转，但是也有些许反复，并不是大举投资股市的时机。
相对于股市，地市已经呈现一副生机盎然的样子，地皮、物业的价格都在节节上涨，没有丝毫往下跌的趋势，这也是港府愿意将金钟地王拿出来拍卖的主要原因之一。
在拍卖会上，大部分的地产公司都派代表参加，不少地产界的大人物亲自出席，如置地公司的鲍富达、太古地产公司的施怀雅家族成员、新世界发展公司的郑玉同。
“李生可是有好手段，狙击怡和实业公司收购案应该收获不菲吧？”鲍富达对着李文迪一顿冷嘲热讽。
李文迪笑道“如果不是怡和公司插手大新公司收购案，我又怎么会发现怡和公司要收购怡和实业呢？说起来，还是要多谢纽壁坚先生和鲍富达先生了，不然长新集团不会以比较小的代价拿下大新公司的。”
这番话气得鲍富达嘴角抽抽，“李生，以后的日子里我们很多过招的机会，怡和公司输了多少次还是怡和公司，反而是长新集团，要是输了，恐怕会很麻烦吧。”
李文迪回击道“看来鲍富达先生还是不了解我啊，我想鲍富达先生还是要认真做一做情报的工作。”
英国佬和大多数的华人都在旁观，见两人说的有来有往，一些人很惊讶，一些人很自豪。
对于华人来说，这无疑是给了他们很大的信心，让他们有足够的胆量挑战英资公司在香江的地位。
很快，拍卖会便开始了。
首先出场的是尖东内陆地区的一块面积为4.8万平方尺的商业地皮，起拍价是3800万元。
这块地皮与尖东填海地皮不一样，只能算作市区的一块寻常地皮，不过面积不小，引起一些中型公司的注意。
“老板，我们要不要竞拍？”王倜传问道。
李文迪想了想，虽然这块地皮不是在商圈之内，但是价值不错，即使不适合长期持有，也能获利不少。
“竞拍吧！”李文迪点点头。
于是，王倜传举起45号的牌子喊价“4200万！”
最终被长新集团以5300万的价格拿下，每平方尺超过1100元。
而那块金钟地王则被留到了最后，起拍价竟然是1.9亿元，每平方尺的价格超过9000元。
“1亿9200万！”第一个出价的是太古地产公司。
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