第334章 这都什么惊天动地的邻居?
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不知道是不是特殊滤镜加持?
张麟发现自己确实挺喜欢这套邮票的,打算当做传家宝一直传承下去。
因为除了设计上别出心裁,寓意满满,非常符合他的审美。
在印刷上,设计者也充分利用了设计与印刷各自的优势,形成彼此映衬、相得益彰的艺术效果。
设计草图的画面显得有些琐碎和分散,但实际上此时只完成了一半,另一半设计则通过印刷来实现。
设计者一方面将东西半球的线条和钢笔底色铺上一层超亮银浆,再印刷四色,在光线较强的情况下,银色明度高,彩色强,蝴蝶翅膀上的彩点变得比较明显,记者的行业特征就更加突出;
在光线较暗的情况下,银色明度低,彩色弱,东西半球的感觉会强一点,记者的社会作用则更明确。
另一方面,在东西半球下方还增加了一层珠光印刷,珠光的特点是无色闪光,略呈现透明介质的淡淡的浑浊感,类似于5%的灰度,恰巧就是这一点灰度补充,使东西半球始终统一在两个整体的半圆中,丝毫不会有镂空、破碎感,整体蝴蝶的造型更加明显。
总之,非常奈斯就是了!
喜孜孜的欣赏一阵,重新将邮票收入盒中,张麟询问道:“岳父岳母呢,二老睡醒了吗?”
“早就起来了……”
解释说着,汪冰冰视线看向房屋画册,笑问道:“大才子,这些房哪一套入您眼哪?”
“我正看着呢!”
说着将邮票盒放下,张麟拿起画册询问道:“老婆大人,你喜欢哪一套?”
没有故作犹豫,汪冰冰在几册画册里挑选出一套。
接过打开,【九章别墅】四个字映入眼帘。
详细看了看,张麟发现这处别墅区位于朝阳区东纬路3号,所有住房建筑都是独栋建筑,风格不同于市场上已有的任何一种建筑风格。
采取前2后3的建筑形式,入户方向为2层建筑,花园方向为3层建筑,部分房屋有地下层,花园层层高4.5米、入户层层高4.2米,卧室层层高3.6米,一期户型面积为700——1300平米。
四周是400亩原始森林,是天然的城市氧吧。
看着周边设施也很不错,张麟颔首道:“那就重点关注这一套吧!
对了,装修了还是毛坯?”
“去年精装修过了,而且前房主只住了三天不到,就因为生意转移到了海楠,所以房子是船新的(笑)”
一听到这话,张麟就知道前房主深谙避税技能,是个精明的生意人。
在这种人手里买别墅,想来占不到多少便宜。
不过无所谓了!
一来自己确实是刚需,马上要结婚入住。
二来以后房价崩盘,京城别墅的保值能力还是在线的,不必担心成为接盘侠。
将这一套设为重点观察目标,张麟又看了一阵画册和资料,觉得【远洋.lavie】这套位于市中心的别墅群,每一栋建筑都是建设在水岸边,欧洲古典风格的建筑,一套别墅最低的价格达到了1亿人民币也挺不错的。
吃过早饭,一家人开了两辆车,约了中介再次看房。
在九章别墅那儿,仔细参观之后,张麟也觉得挺满意的。
作为京城有名的豪宅,九章别墅每平米的单价在11万左右,别墅的面积在700平到1300平左右,一套别墅光是清水房就得上亿了,更别说装修费了。
这套面积在1100平左右,装修全新,格调不错,买1个亿确实不贵。
见堂堂爱国耿直boy频频颔首,中介开心的笑容如花儿般灿烂。
今天这是张麟父母和岳父母第三次来这里,这一次还带来了张麟和汪冰冰,让她诧异自己竟然接待了大明星客户的同时,也知道这一单生意基本要成了。
因为按照规律,这个档位的人基本遵循事不过三的原则。
若是没看上,不可能连着看三次。
而但凡看房超过三次,这个档位的人成交的概率也非常高,可比普通人买房有魄力的多。
堂堂央視太子爷和国民老婆,买房肯定不会优柔寡断的。
眼看提成在望,中介说话声都变得清亮起来:“九章别墅属于朝阳顶级独栋,京城别墅天花板之一,跟丽宫,远洋lavie,在同一参考系上……”
听到这里,岳母开口询问道:“来的时候,我看交通挺堵的。”
“阿姨,京城哪有不堵的时候呀!”
笑呵呵的,中介解释道:“其实这里的交通算好的了!
从九章别墅开车到机场只需10分钟,20-25分钟即可到国贸CBD,三里屯等繁华商业区。
交通非常便捷,比邻燕莎、望京、丽都等城市核心商圈,周边聚集着全京城最密集的艺术场所、国际学校和众多高尔夫球会。
不管方便程度,还是对于以后孩子的教学,都是非常便利的。”
想到女儿肚中的孩子,岳母嗯了一声不说话了。
天大地大不如孩子的学习大,这里确实是极好的学区房。
张麟对此倒是不置可否。
作为穿越者,他知道未来教育会进行减负,人们也会逐渐明白,让孩子快乐健康的成长,远比逼着他们疯狂内卷更符合人性。
毕竟人生在世短短几十载,及时行乐,不留遗憾方才是人生的真谛。
自己前世没有孩子,但看到亲戚朋友们家的状况,也一直引以为戒。
因此他不打算把孩子培养成什么天才,只需要他快乐健康阳光就行。
思虑之际,听到父亲背搭双手,诗兴大发道:“《玉篇》中说:
庭者,堂前阶也
院者,周坦也。
庭院早在西周时期便已出现,从烟雨江南到塞上北国,从皇家宫苑到百姓民居,上下五千年的历史文明,都浓缩在这一方庭院里。
它是国人千百年来的理想居所,也是骨子里向往的精神空间。”
旁边,汪冰冰佩服的鼓鼓掌后竖起大拇指,实力诠释可爱风捧哏。
中介大姐亦见缝插针,赞美道:“难怪张麟这么才华横溢,原来家学如此渊源,叔叔可真是学识渊博啊!”
“谬赞了,胡乱说的,哈哈~~”
虽然知道对方在奉承,主要还是为了这门生意。
但不可否认,张爸听到这番话后心里是很舒坦的,成就感满满。
他现在最大的乐趣,就是听人说一句将门虎子类似的话。
汪冰冰附和道:“爸是历史老师,这方面确实非常厉害,张麟是继承了您的基因,才能引经据典的。
要是没有您在他小时候给他打的基础,他怎么可能知道这么多古诗词。”
“越说越夸张了!”
张爸就是没胡子,不然非得抚须而笑。
看了眼抿嘴忍笑的妻子和儿子,觉得可能有些过了,看向儿媳,开口询问道:“冰冰,你觉得怎么样?”
眨了眨眼睛,汪冰冰点头说挺好的。
张爸又看向儿子,询问他的意见。
既然都第三次来了,张麟也没故作考虑,点头说道:“一切都挺美丽的,要是价钱再美丽一些的话,那就更符合心意了!”
心里开心的一蹦三尺高,中介大姐笑逐颜开道:“价格我们尽量给您们争取。
相信知道是您们要购房的话,房主会很乐意给一个优惠的。”
嗯了一声,张麟微笑道:“那找个地方,我们谈谈详细具体情况。”
说着话,一行人走出别墅大门,来到了别墅前的庭院里。
中介大姐自然欣然应允,表示她们已经订好了地方,大家到地方边吃边谈,顺便约一下房主。
正要答应,张麟眼角余光看到什么,转过头望去,讶然道:“林老师,您也住这儿吗?”
庭院门口,亦发现他的林永键眯着那双标志性的小眼睛,笑眯眯道:“张麟是你啊,还有汪冰冰,你们好你们好。”
彼此打过招呼,汪冰冰好奇询问道:“林老师,这九章别墅里,都住着哪些大明星啊?”
收回四下打量的目光,呵呵一笑,林永键说道:“汪锋和幛子怡夫妻俩住在这儿,贾奈亮夫妻俩也住这儿。
还有范小胖,也在这里有别墅。”
哇了一声,汪冰冰等人顿感档次拉满。
张麟却暗暗皱眉,觉着九章别墅风水不好,自己应该再考虑考虑。
心里刚这般想着,听到林永键好奇道:“你们是要在这里买房?”
脆声嗯了嗯,汪冰冰点头道:“对呀,我们看中了这套房子,不知道林老师知不知道这一家原房主?”
摇了摇头,林永键表示不知道,说大家平时都各忙各的,很多连点头之交都算不上。
接着他话茬一转,说道:“这房子住着除了费钱,其它啥问题都没有。
唯一要考虑的,就是房产证办不出来。”
对视一眼,张麟和汪冰冰异口同声的好奇道:“房产证办不出来?”
他俩都是搞文字工作的人,可太清楚办不出来和暂时办不出来的区别了。
中介大姐亦是脸色一变,开始发消息询问房产证办不出来是什么意思?
在张麟父母之前咨询的时候,她是以房产证统一办理为由解释的,且她也坚定的这么认为。
毕竟价值上亿的房子,办不出房产证闹呢?
现在听林永键话里话外的意思,显然这里面有什么弯弯绕。
果然,经过林永键接下来的解释,她知道问题出在哪儿了
原来是因为开发商在修这片别墅时,涉嫌违规占地,房产局将其拉入黑名单,拒绝为其办理房产证。
这里面肯定有的谈,需要九章别墅补缴费用和缴纳罚款。
只是大家花费上亿元购买别墅被坑了,给了钱好几年却拿不到房产证,是个人都不可能答应。
这事儿最近方才曝出,如今国际章等人联合了小区其他业主成立了业主委员会,打算联合维权和开发商打官司,林永键担任了业主委员的会长。
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张麟发现自己确实挺喜欢这套邮票的,打算当做传家宝一直传承下去。
因为除了设计上别出心裁,寓意满满,非常符合他的审美。
在印刷上,设计者也充分利用了设计与印刷各自的优势,形成彼此映衬、相得益彰的艺术效果。
设计草图的画面显得有些琐碎和分散,但实际上此时只完成了一半,另一半设计则通过印刷来实现。
设计者一方面将东西半球的线条和钢笔底色铺上一层超亮银浆,再印刷四色,在光线较强的情况下,银色明度高,彩色强,蝴蝶翅膀上的彩点变得比较明显,记者的行业特征就更加突出;
在光线较暗的情况下,银色明度低,彩色弱,东西半球的感觉会强一点,记者的社会作用则更明确。
另一方面,在东西半球下方还增加了一层珠光印刷,珠光的特点是无色闪光,略呈现透明介质的淡淡的浑浊感,类似于5%的灰度,恰巧就是这一点灰度补充,使东西半球始终统一在两个整体的半圆中,丝毫不会有镂空、破碎感,整体蝴蝶的造型更加明显。
总之,非常奈斯就是了!
喜孜孜的欣赏一阵,重新将邮票收入盒中,张麟询问道:“岳父岳母呢,二老睡醒了吗?”
“早就起来了……”
解释说着,汪冰冰视线看向房屋画册,笑问道:“大才子,这些房哪一套入您眼哪?”
“我正看着呢!”
说着将邮票盒放下,张麟拿起画册询问道:“老婆大人,你喜欢哪一套?”
没有故作犹豫,汪冰冰在几册画册里挑选出一套。
接过打开,【九章别墅】四个字映入眼帘。
详细看了看,张麟发现这处别墅区位于朝阳区东纬路3号,所有住房建筑都是独栋建筑,风格不同于市场上已有的任何一种建筑风格。
采取前2后3的建筑形式,入户方向为2层建筑,花园方向为3层建筑,部分房屋有地下层,花园层层高4.5米、入户层层高4.2米,卧室层层高3.6米,一期户型面积为700——1300平米。
四周是400亩原始森林,是天然的城市氧吧。
看着周边设施也很不错,张麟颔首道:“那就重点关注这一套吧!
对了,装修了还是毛坯?”
“去年精装修过了,而且前房主只住了三天不到,就因为生意转移到了海楠,所以房子是船新的(笑)”
一听到这话,张麟就知道前房主深谙避税技能,是个精明的生意人。
在这种人手里买别墅,想来占不到多少便宜。
不过无所谓了!
一来自己确实是刚需,马上要结婚入住。
二来以后房价崩盘,京城别墅的保值能力还是在线的,不必担心成为接盘侠。
将这一套设为重点观察目标,张麟又看了一阵画册和资料,觉得【远洋.lavie】这套位于市中心的别墅群,每一栋建筑都是建设在水岸边,欧洲古典风格的建筑,一套别墅最低的价格达到了1亿人民币也挺不错的。
吃过早饭,一家人开了两辆车,约了中介再次看房。
在九章别墅那儿,仔细参观之后,张麟也觉得挺满意的。
作为京城有名的豪宅,九章别墅每平米的单价在11万左右,别墅的面积在700平到1300平左右,一套别墅光是清水房就得上亿了,更别说装修费了。
这套面积在1100平左右,装修全新,格调不错,买1个亿确实不贵。
见堂堂爱国耿直boy频频颔首,中介开心的笑容如花儿般灿烂。
今天这是张麟父母和岳父母第三次来这里,这一次还带来了张麟和汪冰冰,让她诧异自己竟然接待了大明星客户的同时,也知道这一单生意基本要成了。
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若是没看上,不可能连着看三次。
而但凡看房超过三次,这个档位的人成交的概率也非常高,可比普通人买房有魄力的多。
堂堂央視太子爷和国民老婆,买房肯定不会优柔寡断的。
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听到这里,岳母开口询问道:“来的时候,我看交通挺堵的。”
“阿姨,京城哪有不堵的时候呀!”
笑呵呵的,中介解释道:“其实这里的交通算好的了!
从九章别墅开车到机场只需10分钟,20-25分钟即可到国贸CBD,三里屯等繁华商业区。
交通非常便捷,比邻燕莎、望京、丽都等城市核心商圈,周边聚集着全京城最密集的艺术场所、国际学校和众多高尔夫球会。
不管方便程度,还是对于以后孩子的教学,都是非常便利的。”
想到女儿肚中的孩子,岳母嗯了一声不说话了。
天大地大不如孩子的学习大,这里确实是极好的学区房。
张麟对此倒是不置可否。
作为穿越者,他知道未来教育会进行减负,人们也会逐渐明白,让孩子快乐健康的成长,远比逼着他们疯狂内卷更符合人性。
毕竟人生在世短短几十载,及时行乐,不留遗憾方才是人生的真谛。
自己前世没有孩子,但看到亲戚朋友们家的状况,也一直引以为戒。
因此他不打算把孩子培养成什么天才,只需要他快乐健康阳光就行。
思虑之际,听到父亲背搭双手,诗兴大发道:“《玉篇》中说:
庭者,堂前阶也
院者,周坦也。
庭院早在西周时期便已出现,从烟雨江南到塞上北国,从皇家宫苑到百姓民居,上下五千年的历史文明,都浓缩在这一方庭院里。
它是国人千百年来的理想居所,也是骨子里向往的精神空间。”
旁边,汪冰冰佩服的鼓鼓掌后竖起大拇指,实力诠释可爱风捧哏。
中介大姐亦见缝插针,赞美道:“难怪张麟这么才华横溢,原来家学如此渊源,叔叔可真是学识渊博啊!”
“谬赞了,胡乱说的,哈哈~~”
虽然知道对方在奉承,主要还是为了这门生意。
但不可否认,张爸听到这番话后心里是很舒坦的,成就感满满。
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汪冰冰附和道:“爸是历史老师,这方面确实非常厉害,张麟是继承了您的基因,才能引经据典的。
要是没有您在他小时候给他打的基础,他怎么可能知道这么多古诗词。”
“越说越夸张了!”
张爸就是没胡子,不然非得抚须而笑。
看了眼抿嘴忍笑的妻子和儿子,觉得可能有些过了,看向儿媳,开口询问道:“冰冰,你觉得怎么样?”
眨了眨眼睛,汪冰冰点头说挺好的。
张爸又看向儿子,询问他的意见。
既然都第三次来了,张麟也没故作考虑,点头说道:“一切都挺美丽的,要是价钱再美丽一些的话,那就更符合心意了!”
心里开心的一蹦三尺高,中介大姐笑逐颜开道:“价格我们尽量给您们争取。
相信知道是您们要购房的话,房主会很乐意给一个优惠的。”
嗯了一声,张麟微笑道:“那找个地方,我们谈谈详细具体情况。”
说着话,一行人走出别墅大门,来到了别墅前的庭院里。
中介大姐自然欣然应允,表示她们已经订好了地方,大家到地方边吃边谈,顺便约一下房主。
正要答应,张麟眼角余光看到什么,转过头望去,讶然道:“林老师,您也住这儿吗?”
庭院门口,亦发现他的林永键眯着那双标志性的小眼睛,笑眯眯道:“张麟是你啊,还有汪冰冰,你们好你们好。”
彼此打过招呼,汪冰冰好奇询问道:“林老师,这九章别墅里,都住着哪些大明星啊?”
收回四下打量的目光,呵呵一笑,林永键说道:“汪锋和幛子怡夫妻俩住在这儿,贾奈亮夫妻俩也住这儿。
还有范小胖,也在这里有别墅。”
哇了一声,汪冰冰等人顿感档次拉满。
张麟却暗暗皱眉,觉着九章别墅风水不好,自己应该再考虑考虑。
心里刚这般想着,听到林永键好奇道:“你们是要在这里买房?”
脆声嗯了嗯,汪冰冰点头道:“对呀,我们看中了这套房子,不知道林老师知不知道这一家原房主?”
摇了摇头,林永键表示不知道,说大家平时都各忙各的,很多连点头之交都算不上。
接着他话茬一转,说道:“这房子住着除了费钱,其它啥问题都没有。
唯一要考虑的,就是房产证办不出来。”
对视一眼,张麟和汪冰冰异口同声的好奇道:“房产证办不出来?”
他俩都是搞文字工作的人,可太清楚办不出来和暂时办不出来的区别了。
中介大姐亦是脸色一变,开始发消息询问房产证办不出来是什么意思?
在张麟父母之前咨询的时候,她是以房产证统一办理为由解释的,且她也坚定的这么认为。
毕竟价值上亿的房子,办不出房产证闹呢?
现在听林永键话里话外的意思,显然这里面有什么弯弯绕。
果然,经过林永键接下来的解释,她知道问题出在哪儿了
原来是因为开发商在修这片别墅时,涉嫌违规占地,房产局将其拉入黑名单,拒绝为其办理房产证。
这里面肯定有的谈,需要九章别墅补缴费用和缴纳罚款。
只是大家花费上亿元购买别墅被坑了,给了钱好几年却拿不到房产证,是个人都不可能答应。
这事儿最近方才曝出,如今国际章等人联合了小区其他业主成立了业主委员会,打算联合维权和开发商打官司,林永键担任了业主委员的会长。
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